Portugal é um país lindo com praias incríveis, boa comida e habitantes amigáveis. Se você está pensando em se mudar do Brasil ou de outra parte do mundo, para um outro país, considere Portugal. É um belo país com muito sol, algumas regiões com imóveis acessíveis e uma comunidade solidária.
Não é por acaso que é um destino popular para expatriados que desejam se aposentar. Muitos aposentados se mudam para Portugal por causa de seu clima quente, saúde acessível e impostos baixos.
Também é um lugar seguro para se viver. As taxas de criminalidade em Portugal estão entre as mais baixas da Europa.
Finalmente, Portugal oferece muitos benefícios aos locatários. Por exemplo, a maioria dos empregadores oferece seguro de saúde gratuito para seus funcionários. Além disso, Portugal tem uma forte rede de segurança social, oferecendo cuidados de saúde universais gratuitos e generosos subsídios de desemprego.
Mas, existem algumas coisas que podem surpreendê-lo ao procurar um imóvel em Portugal. E se a sua opção for por um aluguel, então as perguntas poderão ser algumas. É por isso que várias empresas especializadas no ramo imobiliário e consultoria de investimento detalham em guias como é Alugar um Imóvel em Portugal.
Para complementar tais guias, tentamos responder algumas das questões mais feitas por brasileiros à procura de alugar uma propriedade em Portugal, detalhando também o caso da capital, Lisboa.
Por que a imobiliaria é cara em algumas regiões de Portugal?
Primeiro, apesar de na maioria do território Portugal continuar a ser um dos países europeus mais baratos para se viver, em alguma zonas, nomeadamente nas grandes cidades como Lisboa e Porto, o custo de alugar um imóvel é considerado caro.
E as duas grandes razões são o investimento estrangeiro e o aumento significante do turismo em Lisboa, Porto e Algarve.
Custos de aluguel em Portugal
Os custos de aluguel variam em Portugal, e até mesmo dentro das próprias regiões.
Os preços de aluguel de apartamentos podem variar de 100 euros por mês a mais de 1000 euros por mês.
A maneira mais fácil de estimar os custos de aluguel é olhar os anúncios de classificados para aquela região em sites locais específicos como Idealista.pt, OLX.pt ou Sapo.pt. Fazendo isso, você pode ter uma idéia melhor do que são os preços de aluguel para aquela região.
No Algarve, por exemplo, os aluguéis podem variar dependendo de quão perto você vive da costa. Em vez de pagar os preços de aluguel da costa, muitas pessoas optam por viver no interior e depois dirigem para a costa como e quando querem visitar.
Dicas para quem procura alugar imóvel em Portugal
Se você está interessado em alguar um imóvel em Portugal, aqui estão algumas dicas para ajudá-lo a encontrar um ótimo negócio:
- Procure por imóveis na periferia das grandes cidades.
- Evite imóveis localizados no centro da cidade, atualmente são poucos os disponíveis para arrendamentos de longa duração.
- Tente evitar propriedades que requerem obras de renovação.
- Considere pedir recomendações a amigos e familiares que moram no exterior.
- Pesquise a economia local.
Alugar Imóvel em Lisboa
Poruque procurar por um aluguel de imóvel em Lisboa?
É um ótimo lugar para se visitar porque está cheia de história, cultura e arte. Há muitas coisas para fazer lá, incluindo visitar museus, fazer compras, comer comida deliciosa e curtir a vida noturna.
Lisboa é conhecida por seus edifícios históricos, comida deliciosa e moradores amigáveis.
A qualidade de vida, conjugando com o clima e custo de vida acabam ser as maiores razões para ser tão procurada por estrangeiros.
E nem todos querem apenas ficar alguns dias nos melhores hóteis que a cidade tem para oferecer. Muitos, querem mesmo ficar por estadias mais longas.
Quão difícil é alugar casa em Lisboa?
Nos últimos anos, tem sido muito díficil. Levando inclusive a algumas medidas por parte da camara municipal para o efeito.
Os preços dos imóveis em Lisboa são extremamente elevados porque há menos imóveis disponíveis do que na maioria das restantes cidades ou regiões. Existem algumas razões principais para essa escassez:
1) A procura de estrangeiros por imóveis em Lisboa teve um grande pico na última década.
2) Lisboa passou a ser uma cidade muito turística, levando muitos proprietários portugueses a venderem as suas casas ou passando a alugar as casas para estadas de curta duração (airbnb, ..)
Isso significa que quando você tenta procurar por um imóvel em Lisboa para alugar, você está competindo com muitos outros interessados que estão dispostos a pagar eventualmente mais.
Quanto é um aluguel em Lisboa, Portugal?
- Apartamento de 1 quarto na cidade: cerca de 850 €
- Apartamento de 1 quarto fora do centro da cidade: 550 €
- Serviços públicos (gás, eletricidade, água, …): 90 €
- Conexão de internet e televisão por cabo: entre 20 a 40 €, dependendo das opções
Dicas para encontrar imóvel em Lisboa
Se procura arrendar propriedade em Lisboa, aqui estão algumas dicas para o ajudar a encontrar uma casa a um preço razoável.
A grande dica, é conseguir ter acesso às informações antes de intermediários averiguarem a propriedade. Pelo que primeiro, peça recomendações a amigos e familiares que moram em Portugal se sabem de alguma propriedade que ainda não esteja em nenhum portal de internet. Eles podem indicar uma propriedade que atenda às suas necessidades.
Se não for possível, pesquise então online por imóveis disponíveis para aluguel em Lisboa. Isso lhe dará acesso a uma ampla gama de listagens.
Em seguida, contacte os agentes imobiliários especializados no arrendamento de propriedades em Portugal. Eles geralmente têm uma lista de propriedades disponíveis para aluguel.
Depois de encontrar uma propriedade que atenda às suas necessidades, entre em contato diretamente com o proprietário para marcar uma visita. Tente ao máximo não passar por intermediários.
Perguntas Frequentes
Qual o valor do aluguel em Portugal?
O preço pode variar entre 100 euros por mês a mais de 1000 euros por mês para uma propriedade com um quarto, dependendo muito da zona que procura.
Onde o aluguel é mais barato em Portugal?
Fora das grandes cidades ou em regiões interiores. Quanto mais perto do centro das grandes cidades como Lisboa e Porto, mais caro o preço por metro quadrado.
O que significa T1 T2 T3 em Portugal?
Cada um refere-se à quantidade de quartos que uma fração tem. Assim sendo, um T1 tem um quarto, T2, dois quartos e por aí em diante. É comum também adicionar pequenos espaços à frente do número. Por exemplo, T2 + 1, seriam dois quartos mais um espaço para pequeno escritório ou arrumuação que eventualmente poderia ser transformado também num quarto.
Originally posted 2022-04-28 10:43:00.